La nueva Ley de Vivienda 12/13 del 24 de mayo ha introducido varios cambios y modificaciones que inciden sobre el alquiler de las viviendas. Por ejemplo, se han introducido modificaciones en la regulación del proceso de desahucio de los inquilinos que incumplen sus obligaciones de pago de la renta de la vivienda.
Por eso es importante que las aseguradoras actualicemos nuestros productos y servicios para ofrecer a los clientes soluciones adaptadas a los posibles cambios que se puedan llevar a cabo en algunas normativas, como es el caso de la nueva Ley de Vivienda.
Por ello, en Grupo Mutua Propietarios hemos actualizado uno de nuestros seguros más importantes, el seguro de impago de alquiler, para adaptarlo a las nuevas realidades de la Ley de la Vivienda.
Cambios en la normativa legislativa de la nueva Ley de Vivienda
Algunos de los cambios más destacables en la nueva Ley de la Vivienda, se concretan en trámites nuevos que hay que cumplir al presentar la demanda y al progresar el procedimiento de desahucio, entre los que destacan:
- La demostración con notas registrales de la condición o no de Gran Tenedor del propietario.
- La declaración de vulnerabilidad por parte de las administraciones públicas en caso de propietarios Grandes Tenedores.
- El proceso de conciliación es obligatorio cuando se den al unísono la categoría de Gran Tenedor del propietario y de vulnerabilidad del inquilino.
- El nuevo espacio de tiempo concedido a Servicios Sociales para buscar una alternativa habitacional cuando el inquilino es vulnerable.
En resumen, todos estos cambios pueden conllevar un incremento de los costes procesales o un retraso de los procedimientos hasta la ejecución final del lanzamiento.
Novedades del seguro de impago de alquiler de Grupo Mutua de Propietarios
Desde el punto de vista del propietario de una vivienda en alquiler, los riesgos patrimoniales que enfrenta al alquilar su vivienda son superiores desde la publicación de la nueva Ley.
Por eso el seguro de impago de alquiler es una herramienta más valiosa que nunca para el propietario de viviendas en alquiler y en Grupo Mutua Propietarios lo hemos adaptado a la nueva realidad.
Estas son las novedades más destacables de nuestro seguro de impago de alquiler, en vigor desde el 20 de noviembre de 2023:
- Posibilidad de elegir cobertura hasta 15, 18, 21 y 24 meses de duración.
- Opción de contratar el seguro sin franquicia.
- Opción de condonación de rentas durante el proceso de conciliación a Grandes Tenedores.
- Ampliación del tiempo de declaración de siniestro para Grandes Tenedores a 75 días.
Como pioneros en el seguro de impago de alquiler, con el seguro de Grupo Mutua Propietarios estarás tranquilo a la hora de alquilar tu vivienda, ya que te cubrimos tanto jurídica como económicamente en caso de que tu inquilino cause algún daño en tu vivienda, no realice los pagos de la renta o tengas algún conflicto derivado del arrendamiento.
