Hace cinco años, la gran nevada Filomena paralizó Madrid durante días, recordándonos la fuerza de los fenómenos extremos. El cambio climático está aumentando la frecuencia de eventos como lluvias intensas, tormentas o heladas. Estos sucesos pueden afectar a viviendas y edificios, por lo que la prevención y la protección adecuada son más importantes que nunca.
¿Por qué es importante actuar?
– Cuidar el patrimonio común: anticiparse a los riesgos evita daños costosos.
– Garantizar la tranquilidad de todos: conocer las medidas adecuadas reduce la incertidumbre.
– Aprovechar la protección del seguro: contar con la cobertura correcta marca la diferencia.
Consejos prácticos para reducir riesgos en tu comunidad
1. Evalúa el entorno: ¿El edificio está cerca de zonas inundables o expuesto a fuertes vientos? Conocer el riesgo es el primer paso.
Ejemplo: Si tu comunidad está en una zona con lluvias intensas, revisa desagües y sistemas de drenaje.
2. Adopta medidas preventivas colectivas:
– Refuerza cubiertas y fachadas frente a tormentas.
– Mantén limpios canalones y bajantes.
– Define un plan de emergencia para la comunidad (puntos de encuentro, contactos).
Ejemplo: En edificios altos, revisa el sellado de ventanas para evitar filtraciones.
¿Qué cubren los seguros de comunidades frente a fenómenos atmosféricos?
Los seguros para comunidades suelen incluir protección ante riesgos naturales como lluvia, viento, pedrisco, nieve y heladas. Estas coberturas son clave para minimizar el impacto del cambio climático.
Por ejemplo, las pólizas de comunidades de Grupo Mutua Propietarios incluyen:
– Lluvia intensa: más de 40 litros por metro cuadrado y hora.
– Viento fuerte: a partir de 85 km/h (según modalidad contratada).
– Pedrisco y nieve: cubiertos sin mínimo de intensidad.
– Filtraciones de aguas pluviales no canalizadas: por tejados, azoteas y muros, siempre que no haya defectos de construcción, hasta 100.000-
– Heladas: que provoquen roturas en conducciones comunitarias, hasta 3000 €
Una iniciativa europea para impulsar la prevención
La Autoridad Europea de Seguros y Pensiones (EIOPA) trabaja en PROTECT, una futura herramienta digital que permitiría:
– Conocer el nivel de exposición de tu comunidad a riesgos naturales.
– Acceder a recomendaciones preventivas adaptadas a la ubicación.
– Mejorar la comprensión sobre coberturas y exclusiones.
Aunque PROTECT aún está en fase de propuesta, su objetivo es claro: ayudar a propietarios, gestores y administradores de fincas a tomar decisiones informadas y fomentar una cultura de resiliencia.
En resumen: la mejor estrategia frente al cambio climático es combinar prevención y protección aseguradora. En Grupo Mutua Propietarios te acompañamos para que tu comunidad esté preparada y tu tranquilidad garantizada.
¿Quieres saber cómo proteger tu comunidad frente a riesgos naturales? Consulta con nuestros expertos y descubre la cobertura que mejor se adapta a ti.
