Los perros forman parte de millones de hogares en España y, cada vez más, también de la vida en las comunidades de propietarios. Su presencia en edificios residenciales es una realidad cotidiana que pone de manifiesto la importancia de combinar el bienestar de las mascotas con una buena convivencia entre vecinos.
Con motivo del Día Mundial del Perro, desde Grupo Mutua Propietarios repasamos algunas de las principales dudas sobre la convivencia con perros en comunidades de propietarios, qué dice la normativa y qué aspectos conviene tener en cuenta para disfrutar de una convivencia basada en el respeto y la responsabilidad.
¿Puede una comunidad prohibir tener perros?
Una de las dudas más habituales entre propietarios es si una comunidad puede prohibir la tenencia de perros dentro de las viviendas.
Con carácter general, la respuesta es no. La comunidad de propietarios no puede prohibir que un propietario tenga un perro en su vivienda, salvo que exista una limitación recogida en los estatutos o aprobada conforme a la normativa de propiedad horizontal, siempre que su tenencia cumpla con la normativa vigente y el animal no genere molestias que afecten de forma continuada a la convivencia.
No obstante, la comunidad sí puede establecer normas relacionadas con el uso de los espacios comunes, siempre que respeten la legislación y tengan como objetivo favorecer una convivencia adecuada entre todos los vecinos.
¿Qué dice la normativa vigente?
Además de respetar las normas internas que pueda establecer cada comunidad de propietarios para el uso de los espacios comunes, los propietarios de mascotas deben cumplir la legislación vigente en materia de protección y bienestar animal.
En España, la Ley 7/2023, de protección de los derechos y el bienestar de los animales, establece el marco general para fomentar una tenencia responsable, promoviendo el bienestar de los animales y una convivencia adecuada con el resto de la sociedad.
Esta ley, en vigor desde el 29 de septiembre de 2023, establece además nuevas obligaciones para los propietarios de perros, como garantizar su correcta supervisión y cuidado y prevé otras medidas como la formación (cursos obligatorios) en tenencia responsable o la contratación de seguros de responsabilidad civil, algunas de ellas pendientes de desarrollo reglamentario.
Asimismo, conviene tener en cuenta que pueden existir ordenanzas municipales o normativa autonómica que regulen determinados aspectos relacionados con la presencia de animales en espacios públicos o con las obligaciones de sus propietarios.
Conocer la normativa y actuar con responsabilidad ayuda a prevenir conflictos y favorece una convivencia más armoniosa dentro de la comunidad de propietarios.
La convivencia empieza con la responsabilidad
Más allá de la normativa, convivir con una mascota implica asumir una serie de responsabilidades que ayudan a garantizar el bienestar del animal y el respeto hacia el resto de los vecinos.
Algunas acciones sencillas pueden marcar la diferencia en el día a día:
- Mantener limpias las zonas comunes.
- Evitar que los ladridos se prolonguen de forma continuada.
- Utilizar correa en las zonas compartidas y en aquellos espacios donde sea obligatorio según la normativa local
- Respetar las normas internas de la comunidad.
- Favorecer una correcta educación y socialización del animal.
Pequeños gestos que contribuyen a una convivencia más agradable para todos.
Cómo prevenir conflictos entre vecinos por las mascotas
La mayoría de los desacuerdos relacionados con mascotas pueden evitarse mediante una buena comunicación y una actitud responsable.
Cuando surgen molestias, como ruidos continuados o un uso inadecuado de los espacios comunes, lo más recomendable es abordarlas desde el diálogo y el respeto mutuo, buscando soluciones antes de que el conflicto aumente.
En este sentido, tanto los propietarios como los administradores de fincas desempeñan un papel importante para facilitar una convivencia positiva dentro de la comunidad.
Cada vez son más las familias que comparten su hogar con un perro y forman parte de una comunidad de propietarios. Esta realidad hace que la convivencia responsable cobre aún más importancia.
Conocer la normativa, actuar con respeto y cuidar tanto de las mascotas como de los espacios comunes ayuda a crear comunidades más cómodas y agradables para todos.
En Grupo Mutua Propietarios sabemos que proteger una comunidad va más allá del propio edificio. También implica contribuir a una convivencia basada en el respeto, el cuidado de los espacios compartidos y el bienestar de quienes los utilizan, incluidas las mascotas que forman parte de muchos hogares.
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