Espa帽a cuenta con un parque residencial envejecido y poco eficiente
energ茅ticamente. 驴Cu谩les son en tu opini贸n los motivos que han llevado a esta
situaci贸n y qu茅 podemos hacer para revertirla?
Es cierto que hay muchos edificios residenciales antiguos y mal mantenidos, y tambi茅n es cierto que la eficiencia energ茅tica dej贸 de preocupar en los a帽os 1960, al facilitarse el uso de los combustibles s贸lidos, por lo que desde ese momento, y hasta los a帽os 1980, se han construido muchos edificios
poco eficientes energ茅ticamente. De hecho, en 1979 se empez贸 a aplicar la NBE CT
79 que inclu铆a un m铆nimo de aislamiento. No obstante, los edificios anteriores a
1950, construidos con muros de carga y, por tanto, con fachadas con mayor inercia
t茅rmica, no est谩n tan faltos de eficiencia energ茅tica.
En cuanto a la pregunta, debemos distinguir dos partes:
- El envejecimiento de una parte del parque residencial se debe a la falta de
mantenimiento. No existe una conciencia clara de la necesidad de
mantenimiento de los edificios, y no hay una normativa clara al respecto. La ley
de la Edificaci贸n y el C贸digo T茅cnico exigen al mantenimiento, pero el
cumplimiento de esta obligaci贸n no se comprueba. - La pobre eficiencia energ茅tica de una parte del parque residencial, que coincide
en gran medida con su envejecimiento, se debe a la cantidad de viviendas
construidas en el periodo cr铆tico mencionado m谩s arriba (1960-1990), que no se
han mejorado en este 谩mbito, en gran parte debido al coste de la rehabilitaci贸n
energ茅tica.
驴Qu茅 suponen los fondos Next Generation para la rehabilitaci贸n y mejora energ茅tica
de edificios y viviendas en Espa帽a?
Supongo que pueden ser 煤tiles para ayudar a la rehabilitaci贸n de los edificios en mal
estado, incluida la rehabilitaci贸n energ茅tica, pero no conozco c贸mo se han
adjudicado estos fondos y qu茅 parte de los mismos se dedican a la rehabilitaci贸n de
los edificios residenciales.
驴C贸mo valoras la iniciativa del Pacto Verde Europeo para impulsar la eficiencia
energ茅tica en Espa帽a?
En cuanto al objetivo de neutralidad clim谩tica, reduciendo la emisi贸n de gases de
efecto invernadero, creo que no tiene incidencia en la eficiencia energ茅tica de los
edificios de vivienda.
Sin embargo, la estrategia de adaptaci贸n al cambio clim谩tico inevitable me parece
muy acertada, aunque muy compleja. En cualquier caso, una adaptaci贸n clara es
mejorar la eficiencia energ茅tica de las viviendas. Espero que dentro de esta
estrategia se aumenten las ayudas para conseguirlo en las que ya est谩n construidas.
Seg煤n el 煤ltimo informe de seguimiento de los fondos Next Generation en Espa帽a
elaborado por CEOE, en Espa帽a se han destinado m谩s de 2.500 millones de euros
para rehabilitaci贸n de viviendas y edificios. 驴Crees que es suficiente para lograr una
mejora de calado en este sentido en nuestro pa铆s?
Creo que es insuficiente. Hay muchas viviendas construidas con muy poca eficiencia
energ茅tica. Adem谩s, creo que no es suficiente ayudar a esta mejora sin asegurar el
mantenimiento de todas las viviendas; las ya construidas y las futuras. Hay que
establecer estrategias para asegurar el mantenimiento.
驴C贸mo de importante dir铆as que es el Libro del Edificio de cara al mantenimiento y
rehabilitaci贸n del parque residencial espa帽ol?
Creo que es muy importante, pues es una herramienta que facilita el mantenimiento
y permite conocer el estado del edificio. Pero lo importante es su seguimiento.
Insisto en la necesidad de una estrategia para asegurar el mantenimiento. Quiz谩s a
trav茅s de un seguro obligatoria o revisiones oficiales peri贸dicas, como se hace con
los veh铆culos.
Con la nueva Ley de Vivienda, los propietarios podr谩n subir los precios del alquiler
hasta un 10% cuando la vivienda haya sido rehabilitada en los dos 煤ltimos a帽os y se
cumplan ciertas condiciones de eficiencia energ茅tica y accesibilidad. 驴Opinas que es
suficiente o se podr铆a haber ido m谩s all谩 en esta materia?
Creo que hace algo de forma indirecta, pero no es suficiente. Insisto en estrategias
para asegurar el mantenimiento, pero deben ser estrategias directas, no indirectas
como 茅sta
