España cuenta con un parque residencial envejecido y poco eficiente
energéticamente. ¿Cuáles son en tu opinión los motivos que han llevado a esta
situación y qué podemos hacer para revertirla?
Es cierto que hay muchos edificios residenciales antiguos y mal mantenidos, y también es cierto que la eficiencia energética dejó de preocupar en los años 1960, al facilitarse el uso de los combustibles sólidos, por lo que desde ese momento, y hasta los años 1980, se han construido muchos edificios
poco eficientes energéticamente. De hecho, en 1979 se empezó a aplicar la NBE CT
79 que incluía un mínimo de aislamiento. No obstante, los edificios anteriores a
1950, construidos con muros de carga y, por tanto, con fachadas con mayor inercia
térmica, no están tan faltos de eficiencia energética.
En cuanto a la pregunta, debemos distinguir dos partes:
- El envejecimiento de una parte del parque residencial se debe a la falta de
mantenimiento. No existe una conciencia clara de la necesidad de
mantenimiento de los edificios, y no hay una normativa clara al respecto. La ley
de la Edificación y el Código Técnico exigen al mantenimiento, pero el
cumplimiento de esta obligación no se comprueba. - La pobre eficiencia energética de una parte del parque residencial, que coincide
en gran medida con su envejecimiento, se debe a la cantidad de viviendas
construidas en el periodo crítico mencionado más arriba (1960-1990), que no se
han mejorado en este ámbito, en gran parte debido al coste de la rehabilitación
energética.
¿Qué suponen los fondos Next Generation para la rehabilitación y mejora energética
de edificios y viviendas en España?
Supongo que pueden ser útiles para ayudar a la rehabilitación de los edificios en mal
estado, incluida la rehabilitación energética, pero no conozco cómo se han
adjudicado estos fondos y qué parte de los mismos se dedican a la rehabilitación de
los edificios residenciales.
¿Cómo valoras la iniciativa del Pacto Verde Europeo para impulsar la eficiencia
energética en España?
En cuanto al objetivo de neutralidad climática, reduciendo la emisión de gases de
efecto invernadero, creo que no tiene incidencia en la eficiencia energética de los
edificios de vivienda.
Sin embargo, la estrategia de adaptación al cambio climático inevitable me parece
muy acertada, aunque muy compleja. En cualquier caso, una adaptación clara es
mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Espero que dentro de esta
estrategia se aumenten las ayudas para conseguirlo en las que ya están construidas.
Según el último informe de seguimiento de los fondos Next Generation en España
elaborado por CEOE, en España se han destinado más de 2.500 millones de euros
para rehabilitación de viviendas y edificios. ¿Crees que es suficiente para lograr una
mejora de calado en este sentido en nuestro país?
Creo que es insuficiente. Hay muchas viviendas construidas con muy poca eficiencia
energética. Además, creo que no es suficiente ayudar a esta mejora sin asegurar el
mantenimiento de todas las viviendas; las ya construidas y las futuras. Hay que
establecer estrategias para asegurar el mantenimiento.
¿Cómo de importante dirías que es el Libro del Edificio de cara al mantenimiento y
rehabilitación del parque residencial español?
Creo que es muy importante, pues es una herramienta que facilita el mantenimiento
y permite conocer el estado del edificio. Pero lo importante es su seguimiento.
Insisto en la necesidad de una estrategia para asegurar el mantenimiento. Quizás a
través de un seguro obligatoria o revisiones oficiales periódicas, como se hace con
los vehículos.
Con la nueva Ley de Vivienda, los propietarios podrán subir los precios del alquiler
hasta un 10% cuando la vivienda haya sido rehabilitada en los dos últimos años y se
cumplan ciertas condiciones de eficiencia energética y accesibilidad. ¿Opinas que es
suficiente o se podría haber ido más allá en esta materia?
Creo que hace algo de forma indirecta, pero no es suficiente. Insisto en estrategias
para asegurar el mantenimiento, pero deben ser estrategias directas, no indirectas
como ésta
