En el cambiante mundo de la propiedad inmobiliaria, mantenerse informado sobre las tendencias actuales en los precios de las viviendas es crucial tanto para compradores potenciales como para inversores.
Según nuestro I Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’, publicado en nuestro Hub De Influencia, el precio de compra de un inmueble es una de las principales preocupaciones de los españoles relacionadas con la vivienda.
Por eso, en el artículo de hoy de Grupo Mutua Propietarios, te contamos todo lo que necesitas saber respecto a este ámbito.
Tendencias actuales en el mercado de la vivienda
De acuerdo con nuestro I Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’, el 25% de los españoles pronostica que el coste de la vivienda en 2024 se incrementará mucho, un dato pesimista, pero doce puntos por debajo que en 2023.
Consideramos que el coste de la vivienda ha alcanzado su punto máximo y, por lo tanto, se espera que en un futuro próximo se estabilice o, como mínimo, no continúe al mismo ritmo de crecimiento que hasta el momento. No obstante, un 54% de los españoles cree que aumentará un poco, frente al 19% que considera que los precios de la vivienda se mantendrán igual.
Evolución de los precios
Los precios han ido evolucionando, pero debemos adaptarnos a nuestras capacidades e ingresos. Un 42% de los ingresos que entran en un hogar se destinan a pagar la hipoteca o el alquiler, las facturas de suministros y la cesta de la compra. Un porcentaje que se eleva hasta el 74% en los hogares con ingresos de hasta 1.000 euros.
Nuestro Barómetro destaca que, de los 2.650 euros de ingresos medios mensuales del hogar, un 10,5% se destina a pagar los suministros básicos -luz, gas y combustible-. Un gasto que se sitúa en una media de 197,3 euros al mes, 14 euros por debajo de 2022.
Factores que influyen en los precios
Varios factores están influyendo en los precios de las viviendas. Entre ellos, la ubicación de la vivienda, el tipo de hogar, el precio del inmueble, las políticas gubernamentales o la oferta y la demanda.
Además, la incertidumbre económica global, incluyendo la inflación y las fluctuaciones del mercado laboral, continúa afectando la confianza de los compradores y vendedores.
Consejos para navegar en el mercado actual
- Investigación y Planificación: Antes de tomar cualquier decisión, es crucial investigar el mercado local y planificar en función de tus necesidades y posibilidades financieras.
- Asesoramiento Financiero: Consultar con asesores financieros y explorar diferentes opciones de financiamiento puede ayudarte a tomar decisiones informadas.
- Flexibilidad y Paciencia: Dado que el mercado está en constante cambio, ser flexible y paciente puede ser beneficioso.
- Considerar Diversas Ubicaciones: Explorar diferentes áreas puede revelar oportunidades inesperadas.
El mercado de la vivienda sigue siendo un sector vital y en constante evolución. Comprender las tendencias actuales es esencial para tomar decisiones informadas, ya sea para comprar, vender o invertir en propiedades.
