Realizamos el control técnico obligatorio para constatar el estado de conservación del inmueble y prevenir daños materiales o riesgos físicos. Además de realizar el informe normativo obligatorio, incluimos recomendaciones personalizadas que presentamos ante la comunidad o administrador para presentar el informe ante la administración competente.

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Realizamos el informe obligatorio que avala el estado actual del edificio incluyendo su conservación y cumplimiento de la normativa de accesibilidad y eficiencia energética. Además, realizamos el informe personalizado del inmueble con recomendaciones para solucionar las deficiencias encontradas y lo exponemos ante la comunidad y/o administrador de fincas.

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La Evaluación técnica de inmuebles es una constatación del estado de conservación, calidad constructiva y evaluación del riesgo de inmuebles. A través de una red nacional de técnicos y peritos profesionales e independientes determinamos las características técnicas, el valor y las posibles deficiencias en el estado de conservación de un activo previo a una operación inmobiliaria.

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El Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación (“LdEE”) es necesario para optar a ayudas de rehabilitación de edificios. Realizamos el libro del edificio que es un documento que constituye el archivo de la historia del inmueble, registra las incidencias técnicas del edificio, informa sobre el estado de conservación y el mantenimiento del inmueble, e incorpora el estudio de las potenciales mejoras y rehabilitaciones a llevar a cabo en el edificio. Constituye, en definitiva, el documento que permite determinar para qué, por qué y cuándo se pueden/deben realizar actuaciones de rehabilitación y mejora del edificio. El LdEE clarifica así los pasos a seguir y qué proyectos y actuaciones priorizar y ejecutar para, en su caso, solicitar y obtener las ayudas reguladas en el RD 853/2021.

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Nuestro servicio consiste en la ejecución de un informe que permitirá a la propiedad planificar y programar las actuaciones a realizar a corto, medio y largo plazo para la rehabilitación, conservación y/o adecuación de los edificios y espacios comunes del inmueble, priorizándolas en función de criterios técnicos según la gravedad y/o importancia de las mismas y en base  los criterios económicos de disponibilidad financiera del cliente.

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Redactamos la documentación técnica necesaria y requerida por la administración pública correspondiente para la solicitud de la licencia de obras donde se detalla el alcance de la intervención, la metodología de reparación y los detalles constructivos necesarios para la correcta ejecución de la obra.

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Realizamos un control cualitativo y cuantitativo de la construcción durante la fase de ejecución material de las obras, en la que nuestro técnico especializado dirige la ejecución de las mismas y verifica la calidad de lo que se está ejecutando, de acuerdo con las especificaciones de la documentación técnica redactada.

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Tramitamos y gestionamos la solicitud de subvenciones y ayudas incluidas dentro del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria del ministerio de Fomento o cualquier otro que lo suceda.

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Analizamos la factibilidad para la implantación de instalaciones de eficiencia energética en las zonas comunes y/o generales de un edificio. Dicho análisis es ejecutado por un técnico especialista que valora la factibilidad de la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos o la implantación de instalaciones solares, además realiza un asesoramiento especializado sobre posibles medidas de mejora y ahorro de la energía

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Realizamos una auditoría básica por parte de un técnico competente, a raíz de una visita presencial al inmueble, en la que se realiza un análisis del estado y características del edificio o vivienda respecto a la eficiencia energética del mismo y se incluye un asesoramiento profesional sobre posibles medidas de mejora y ahorro.

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