¿Quieres saber cuáles son las ventajas de comprar un inmueble antes de que acabe el año?  ¿Es un buen momento para comprar una vivienda? Tras casi dos años de incertidumbre, los expertos creen que ahora puede ser un buen momento para comprar una casa.  Además, debes tener en cuenta que a partir del 1 de enero de 2022 entran en juego los nuevos Presupuestos Generales del Estado y llegan con algunas modificaciones que toda persona que quiera comprar un inmueble debe saber.

En este artículo te vamos a explicar las razones por las que si estás pensando en comprar un inmueble en los próximos meses, sea para vivir, como inversión o para alquiler, te contamos por qué es mejor comprar antes de que termine el año 2021.

¿Por qué es un buen momento para comprar un inmueble?

Los expertos inmobiliarios coinciden en dos factores principales a la hora de recomendar comprar una vivienda ahora, antes de que acabe 2021:

• Los bajos tipos de interés que favorecen las condiciones de financiación (como las hipotecas)
• Los precios aún estables de los inmuebles, que empezarán a subir progresivamente en los próximos meses.

¿Cómo estará el mercado inmobiliario en 2022?

La pandemia ha afectado las condiciones laborales de muchas personas que pretenden comprar un inmueble, reduciendo la demanda y aumentando la oferta. Para empezar, las finanzas de muchos propietarios pueden haberse visto afectadas y pueden haber tenido que vender un inmueble o incluso venderlo por menos de su valor.

También hay inmuebles que en estos meses han salido del mercado de alquiler turístico y se han dedicado a alquiler residencial, donde los propietarios están a la espera de nueva legislación y potenciales topes de precios.  Es decir, este es el año en el que tendremos que estar atentos a las oportunidades que puedan surgir en el entorno en el que queremos comprar.

Este mayor número de oportunidades se notará más en la vivienda usada que en la nueva. En los últimos años, el buen comportamiento del sector inmobiliario ha coincidido con la recuperación económica, por lo que la preferencia de los compradores es optar por una vivienda a estrenar. Esto es más evidente en las regiones con mayor actividad económica, que coincide con regiones con mayor demanda. Como resultado, se espera que el ajuste de precios en las casas nuevas sea menor que el que se vería en las casas usadas.

¿Qué impuestos suben a partir de enero de 2022?

No está de más mencionar aquellos tributos que inciden directamente en el momento de comprar un inmueble. Después del 1 de enero de 2022, cambia la forma de calcular la base imponible de los impuestos sobre el Patrimonio, Sucesiones y Donaciones (ISD) y Transmisiones Patrimoniales (ITP). Esta base imponible a partir de esa fecha estará asociada al valor de referencia del Catastro y vendrá determinada por el resultado de analizar los precios de todas las compraventas de inmuebles realizadas ante notario.

Serán las comunidades autónomas quienes se encargarán de recaudar el monto de los impuestos, por lo que la base imponible de estos impuestos que hemos mencionado ya no será el valor real de los inmuebles, sino su valor de mercado. Con todo esto, será más que probable que la recaudación de las comunidades autónomas sea mayor el próximo año y el valor de referencia se calculará haciendo una media del precio de los inmuebles por cada zona de un mismo municipio. De esta forma, el valor de los inmuebles será similar a lo que representa el valor del mercado del inmueble que se vaya a vender.

Por otro lado, debemos estar atentos al hecho de que las tasas de interés sean relativamente bajas. Comprar una casa a menudo viene con la solicitud de una hipoteca, y el costo de estos préstamos no aumentará durante una temporada. Según el Banco Central de España, el tipo de interés medio de la nueva vivienda se situó en noviembre en torno al 1,8% (último dato), el más bajo de toda la serie histórica. Por su parte, el índice Euribor a 12 meses, principal referente de las hipotecas cerró 2020 cerca del -0,5%, también un mínimo histórico.

Razones para comprar un inmueble antes de que acabe el año

Quien tenga la suerte de poder comprar una vivienda usada antes de que termine el año 2021 se librará de esta subida de impuestos de la que venimos hablando. En cambio, si la compra en 2022, no pagará impuestos por lo que le ha costado la casa, sino por el valor de mercado de la misma que será referente y estará aprobado por la Dirección General del Catastro. De esta forma, no será necesario visitar la vivienda en cuestión para conocer su estado de conservación o la calidad de los materiales, si está reformado, etc.

Para aprovechar las oportunidades que podamos descubrir, debemos ser realistas al alinear nuestras necesidades y nuestro presupuesto. Después de meses de confinamiento o restricciones por la pandemia, la gente se dio cuenta de que necesitan más luz o más espacio para poder trabajar, ya que en muchas empresas se prioriza el teletrabajo.

Comprar un inmueble antes de que termine el año 2021 siempre es mejor opción que comprarlo en el primer trimestre del año 2022. En la situación actual, algunos propietarios han optado por poner sus casas a la venta para obtener más dinero más rápido. A este factor se suma una caída en las ventas de viviendas por parte de extranjeros, que en el primer semestre de 2021 cayeron respecto al año anterior. Ante esta situación, se podría pensar que los incentivos son mayores para los interesados ​​en comprar una segunda vivienda.

El Euribor ha notado esta tendencia bajista en los últimos meses y parece que continuará de esta forma, al menos a corto y medio plazo, lo que podría beneficiar a los compradores a la hora de solicitar una hipoteca para comprar una vivienda.

La entrada Ventajas de comprar un inmueble antes de que acabe el año se publicó primero en Grupo Mutua Propietarios.

En Mutua de Propietarios estamos muy contentos de anunciar el lanzamiento de nuestro sorteo en Instagram, Twitter y Facebook: #LaEurocopaEnTuHogar, con el que queremos descubrir cuánto sabéis de fútbol.

El sorteo comienza el miércoles 9 de junio de 2021 y estará activo hasta el 23 de junio de 2021. Para poder participar en el sorteo, los usuarios tendrán que contestar correctamente a las seis preguntas en uno de los perfiles sociales, Twitter, Instagram o Facebook. Además, deberán hacerse seguidores del perfil social en el que hayan participado. El 29 de junio de 2021 se anunciarán los 10 ganadores, que se llevarán una Tarjeta Regalo Amazon.es de 100€.

¡Animaos a participar! ¡Estamos impacientes por saber cuánto sabéis de fútbol!

RESPUESTAS CORRECTAS

1. Portugal
2. 1958
3. Pedro González (Pedri)
4. 24 equipos
5. Aymeric Laporte
6. Estadio de Wembley, Londres

GANADORES

Página de ganadores de Easy Promos y certificado de validez.

(Bases legales a continuación)

BASES LEGALES

1.- ORGANIZADOR Y OBJETO DEL SORTEO

MUTUA DE PROPIETARIOS SEGUROS Y REASEGUROS A PRIMA FIJA, con NIF G08171332 y domicilio social en la calle Londres 29, Barcelona, CP 08029, organiza en su perfil de Instagram, Twitter y Facebook el sorteo #LaEurocopaEnTuHogar.

2.- PARTICIPANTES

Podrán participar en el presente sorteo, de forma totalmente gratuita y voluntaria, todas aquellas personas físicas mayores de 18 años y que residan legalmente en territorio español y dispongan de DNI/NIE en vigor. No podrán participar en la presente Promoción los empleados de Mutua de Propietarios.

3.- MECÁNICA DEL SORTEO

Para participar en el sorteo, los participantes tendrán que contestar correctamente a las seis preguntas del sorteo #LaEurocopaEnTuHogar, que se publicarán en el perfil de Twitter, Facebook e Instagram de Mutua de Propietarios entre el 9 de junio de 2021 y el 21 de junio de 2021. Los usuarios podrán participar en el sorteo desde la publicación de la primera pregunta, el 9 de junio de 2021, hasta el 23 de junio de 2021. Para poder participar en el sorteo, los usuarios tendrán que contestar correctamente a todas las preguntas en uno de los perfiles sociales, Twitter, Instagram o Facebook. Además, deberán hacerse seguidores del perfil social en el que hayan participado.

Las preguntas del sorteo se publicarán en las siguientes fechas:

• Pregunta 1: miércoles, 9 de junio de 2021.
• Pregunta 2: viernes, 11 de junio de 2021.
• Pregunta 3: lunes, 14 de junio de 2021.
• Pregunta 4: miércoles, 16 de junio de 2021.
• Pregunta 5: viernes, 18 de junio de 2021.
• Pregunta 6: lunes, 21 de junio de 2021.

El 29 de junio de 2021 se anunciarán los ganadores en los perfiles de Instagram, Facebook y Twitter de Mutua de Propietarios.

Las bases legales del sorteo se publicarán en el blog de Mutua de Propietarios. Cuando finalice el sorteo, el 29 de junio de 2021, se publicarán las respuestas correctas en este mismo medio.

4.- CONSIDERACIONES GENERALES

Mutua de Propietarios se reserva el derecho a excluir de este sorteo a cualquier participante que actúe, en cualquiera de las fases, de forma contraria a las presentes Bases, actúe de mala fe o realice cualquier acción tendente a alterar los resultados o el normal desarrollo de este. Así mismo:

• Los participantes en el presente sorteo se harán responsables de las reclamaciones de cualquier índole que terceros pudieran hacer de cualquier naturaleza.
• La participación en este sorteo implica la autorización de forma gratuita a Mutua de Propietarios para comunicar públicamente, en cualquier medio, el nombre de los ganadores del sorteo. Esta autorización será por tiempo indefinido, a contar desde el momento en que el usuario participe en este sorteo, para un número de reproducciones ilimitado, en todos los países del mundo y en cualquier medio, online y offline, conocido o que pueda ser desarrollado en un futuro.

5.- PREMIOS

Habrá 10 ganadores, escogidos al azar a través de la plataforma Easy Promos.

En el caso de que cualquier ganador no aceptara el premio, renunciara al mismo, o no pudiera ser localizado en el plazo de un mes desde la fecha finalización de la promoción, ese premio se proclamará desierto.

Los 10 ganadores se llevarán una Tarjeta Regalo Amazon.es de 100€.

Los premios no podrán ser canjeados en ningún caso por su contravalor en metálico ni ser objeto de sustitución, cambio, alteración o compensación alguna. Una vez entregados, Mutua de Propietarios no será responsable del estado del mismo o de cualquier incidencia que pueda surgir.

6.- COMUNICACIÓN DEL RESULTADO Y ENTREGA DEL PREMIO

Mutua de Propietarios publicará en sus redes sociales (Facebook, Twitter e Instagram) los ganadores del sorteo, y contactará con ellos de manera privada para gestionar el envío de los premios.

7.- RESPONSABILIDAD Y GARANTÍAS

Los participantes asumen la obligación de mantener a Mutua de Propietarios y a sus colaboradores en esta promoción indemnes y libres de toda responsabilidad que pudiera derivar del ejercicio de acciones, judiciales o no, que tuvieran su causa en el incumplimiento de las presentes Bases. No obstante, lo anterior, Mutua de Propietarios se reserva la facultad de excluir a cualquier participante, mediante la utilización de instrumentos tecnológicos aptos al efecto, si tuviese conocimiento efectivo de que actúe de forma contraria a las presentes Bases, realice actividad ilícita o impida el normal desarrollo de la acción.

8.- ACEPTACIÓN Y DEPÓSITO DE LAS BASES

La participación en este sorteo implica, por sí misma, la aceptación de las bases y la forma de seleccionarse de los ganadores. La falta de esta aceptación por parte del concursante comportará la exclusión del sorteo.

Estas bases serán publicadas en el blog de Mutua de Propietarios.

9.- RESERVA DE DERECHOS

En todo caso, Mutua de Propietarios se reserva el derecho a modificar estas bases (incluyendo la posibilidad de extender o reducir la duración del sorteo, o incluso cancelar su celebración), así como el derecho a eliminar de este sorteo, cualquier participación que vulnere o sea susceptible de vulnerar derechos de terceros, que incumpla estas bases, o bien, que se considere inapropiado por su contenido contrario a la moral, ley u orden público, sin que de ello derive ningún derecho para el participante de obtener compensación alguna.

Mutua de Propietarios se reserva el derecho de cancelar el sorteo en cualquier momento, si no se pudiera garantizar el funcionamiento adecuado del mismo, ya sea por motivos técnicos, por ejemplo, virus o manipulación, o por cualquier otro motivo de fuerza mayor.

10.- JURISDICCIÓN.

Para cuantas dudas puedan derivarse de la interpretación del presente documento, las partes se someten a la jurisdicción y fuero de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

11.- PROTECCIÓN DE DATOS

El Responsable del Tratamiento de los datos personales que Ud. nos facilita al participar en este sorteo, es Mutua de Propietarios Seguros y Reaseguros A Prima Fija (MDP) con CIF: G-08.171.332, C/ Londres, 29, 08029, Barcelona (España). Ud. puede contactar con el Delegado de Protección de Datos (DPD) en dpd@mutuadepropietarios.es

Mutua de Propietarios tratará sus datos personales para gestionar el sorteo en el que Ud. está participando (en relación con la gestión de este sorteo, Mutua de Propietarios contará con la colaboración de Lasker), y asimismo Mutua de Propietarios podrá realizar encuestas de opinión y estudios de mercado con fines estadísticos.

Asimismo, y únicamente en el caso de que Ud. lo haya consentido expresamente en cada caso, trataremos sus datos también para las siguientes finalidades adicionales:

• Recibir información sobre nuestros descuentos, novedades, productos y servicios relativos al sector del seguro, contactándole por medios impresos, electrónicos y/o telefónicos.
• Ofrecerle descuentos, novedades, productos y servicios más ajustados a sus necesidades y preferencias, para lo que, evaluaremos su perfil y enriqueceremos sus datos con fuentes internas y ocasionalmente externas.

La base legal para el tratamiento de sus datos es su consentimiento al participar en el sorteo.

El tratamiento de sus datos para las finalidades adicionales se basa en el consentimiento prestado por usted para cada una de ellas. No obstante, usted puede retirar su consentimiento en cualquier momento para cualquier o todas de las finalidades adicionales, sin que en ningún caso la retirada de estos consentimientos condicione la participación en el sorteo.

Conservaremos sus datos personales mientras sean necesarios para la gestión de este sorteo y para la gestión de los consentimientos a finalidades adicionales otorgados por usted al tratamiento de sus datos personales, y en cualquier caso mientras usted no solicite su supresión, así como el tiempo necesario para dar cumplimiento a las obligaciones legales que en cada caso correspondan acorde con cada tipología de datos.

Ud tiene derecho a retirar sus consentimientos en cualquier momento, a oponerse al tratamiento, a acceder, rectificar, limitar y suprimir los datos, así como a ejercer el derecho de portabilidad de sus datos comunicándolo a la dirección de correo electrónico lopd@mutuadepropietarios.es.

Si considera que la Mutua de Propietarios no ha tratado tus datos personales de conformidad con la normativa aplicable, podrá presentar una reclamación frente a la autoridad de control competente, a través de la página web www.aepd.es.

Ud. puede obtener más información al respecto consultando la Política de Privacidad de Mutua e Propietarios en www.mutuadepropietarios.es

12.- FISCALIDAD

La fiscalidad de los premios se ajustará a las normas que, en su caso, le sean de aplicación.

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